以家为原点的步行生活圈内，举步即是高铁新城芯繁华璀璨，在这里放慢脚步去感受日常的美好，慢慢咀嚼生活的每一个瞬间，享受即时得到的满足感。

　　夏日炎炎，出门健身本就考验重重，带上大包小包换洗衣服更是烦恼。如今健身不出社区，下楼步行可达自建高铁新城文体中心，在能量剧场打篮球、游泳，在潮玩运动区玩滑板，在自然风景中享受酣畅淋漓的运动快乐。通过地下空间联通，下班途中顺路健个身，告别炎热和湿漉漉的烦恼，回家即刻沐浴，卸下一身疲惫，满是轻松惬意。

　　大悦繁华图售楼处电话☎：在一切求快的时代，大家总是匆忙赶路，地铁离得太远，总免不了要骑车，风雨酷暑天，总被汗水和雨水湿透全身。在大悦繁华图步行约50步即达地铁2号线大湾站，上下班不再与时间赛跑，工作与生活无缝接驳，大幅缩短出行时间和成本。在快节奏工作之余，腾出更多时间，与家人一起享受慢生活的美好。

　　平时一说到买菜都头痛，开车兜兜转转找不到车位，违停还时常被贴罚单。家门口的吾悦广场步行仅需150步，咫尺即达圆融购物中心、大悦城，出门就能逛街，吃喝玩乐一站式满足。早上下楼遛弯把新鲜蔬果带回家，趁着工作午休时间出门喝杯咖啡，闲暇周末陪家人看一场电影，让时光也变得丰富且充裕。

　　每天朝九晚五，无论冬夏还要每天往返接送孩子，只为让孩子能够成长成才。南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等优质名校环绕项目周边，每天可目送式上学，无疑提供了一个两全的方案。家长不必担心路上安全问题，有更多时间陪伴孩子共同成长，孩子每天多睡30分钟，让日常学习更有效率，在大悦繁华图轻松成就孩子锦绣未来。

　　步行之间，走出生活万般精彩。商业、学校、地铁等配套快速抵达，给予生活更多自由，在大悦繁华图轻松实现生活品质进阶。建面约105-143㎡自然奢适住区，全城持续热销中，恭迎品鉴！

　　空间是承载人和生活的场景，随着科学的发展，城市的迭代，以科技赋能现代人居已成为当下流行的趋势。

　　全屋采用智能家居，并甄选国内外一线品牌，涵盖日立中央空调、松下新风系统、博世地暖、方太油烟机、摩恩水槽等，打造出菁英生活的主场。

　　各类场景面板一键控制，日常通过语音、手机等智能控制解放双手，出门在外的您在手机上就能对中央空调、新风、地暖等家居系统远程控制，回家前将室内环境调到适宜人体的温度、湿度，悦享科技生活。

　　大悦繁华图售楼处电话☎：美好生活的诠释从来不止一种，大悦繁华图深度洞悉人们对居所的需求，立序城芯，精研标杆之作，秉承长期主义精神，焕新城市人居的生活方式。

　　当城市节奏越来越快，拥有极高便捷度的生活成为一致的追求。步行的距离，便可开启一场丰盈之旅，在大悦繁华图将理想的生活付诸现实。

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和电缆桥架样式。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

　　即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

　　是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

　　是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、K8凯发(中国)天生赢家·一触即发超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。返回搜狐，查看更多